近日，中共中央辦公廳、國(guó)務(wù)院辦公廳聯(lián)合印發(fā)《關(guān)于農(nóng)村土地征收、集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地入市、宅基地制度改革試點(diǎn)工作的意見》。自黨的十八屆三中全會(huì)《中共中央關(guān)于全面深化改革若干重大問題的決定》明確農(nóng)村土地制度改革的方向和任務(wù)，《意見》的下發(fā)，表示我國(guó)農(nóng)村土地制度的改革即將進(jìn)入試點(diǎn)階段。

　　此次改革試點(diǎn)的主要任務(wù)包括四個(gè)方面：一是完善土地征收制度;二是建立農(nóng)村集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地入市制度;三是改革完善農(nóng)村宅基地制度;四是建立兼顧國(guó)家、集體、個(gè)人的土地增值收益分配機(jī)制，合理提高個(gè)人收益。

　　通過(guò)這四項(xiàng)主要任務(wù)，不難看出此次土改的主要目標(biāo)其實(shí)是要更好地實(shí)現(xiàn)農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)，從而進(jìn)一步提高農(nóng)業(yè)生產(chǎn)效率，實(shí)現(xiàn)農(nóng)業(yè)規(guī)模化、現(xiàn)代化，最終為實(shí)現(xiàn)新型城鎮(zhèn)化奠定基礎(chǔ)。

　　從09年開始，歷年的一號(hào)文件都會(huì)提到耕地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的流轉(zhuǎn)問題，15年的一號(hào)文件，在完善土地流轉(zhuǎn)方面必將繼續(xù)提出建議。

　　國(guó)家關(guān)于土地流轉(zhuǎn)的政策進(jìn)入實(shí)質(zhì)性加速推進(jìn)階段，土地流轉(zhuǎn)受到各方政策利好推動(dòng)進(jìn)程不斷加快，巨大的土地流轉(zhuǎn)市場(chǎng)正在形成。推進(jìn)土地流轉(zhuǎn)不僅只是有效解決“三農(nóng)”問題的途徑之一，更是能使土地價(jià)值提升，為各方主體帶來(lái)可觀的增收、投資機(jī)會(huì)。

　　擁有土地資源的主體，通過(guò)土地流轉(zhuǎn)能提升土地資源的價(jià)值，增加收入;轉(zhuǎn)入土地的農(nóng)業(yè)企業(yè)，通過(guò)流轉(zhuǎn)能擴(kuò)大生產(chǎn)規(guī)模。而且隨著土地流轉(zhuǎn)，能衍生出多種新型農(nóng)業(yè)服務(wù)產(chǎn)業(yè)，包括新型經(jīng)營(yíng)平臺(tái)、流轉(zhuǎn)金融服務(wù)、流轉(zhuǎn)市場(chǎng)服務(wù)、農(nóng)業(yè)信息化等。此外，農(nóng)業(yè)技術(shù)服務(wù)體系的創(chuàng)新方面，通過(guò)種子、化肥、農(nóng)資技術(shù)創(chuàng)新與渠道整合，也能提供出更多高端、新型農(nóng)業(yè)產(chǎn)品，創(chuàng)造出更多新的投資機(jī)會(huì)。

　　我國(guó)最大的土地流轉(zhuǎn)綜合服務(wù)機(jī)構(gòu)——土流網(wǎng)，從09年中央一號(hào)文件提出“建立健全土地流轉(zhuǎn)市場(chǎng)”開始即進(jìn)入土地流轉(zhuǎn)服務(wù)市場(chǎng)，實(shí)現(xiàn)了習(xí)近平主席早年博士論文提出的建立全國(guó)性土地流轉(zhuǎn)交易網(wǎng)絡(luò)的構(gòu)想。

　　2012年，土流網(wǎng)采用o2o模式，將流轉(zhuǎn)服務(wù)從線上延伸至線下，發(fā)展土地服務(wù)產(chǎn)業(yè)鏈及拓展各地服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)，形成了一個(gè)全國(guó)性的土地綜合服務(wù)平臺(tái)、服務(wù)實(shí)體網(wǎng)絡(luò)和服務(wù)產(chǎn)品銷售渠道。目前土流網(wǎng)在全國(guó)各地成立了105家分公司，遍布除西藏外的所有省份，海外澳大利亞和美國(guó)也設(shè)有辦事處。未來(lái)3-5年，土流網(wǎng)預(yù)計(jì)還要成立300家市區(qū)土地交易中心、2800家縣域土地流轉(zhuǎn)服務(wù)中心、40000家鄉(xiāng)鎮(zhèn)農(nóng)村服務(wù)門店，進(jìn)一步完善土流網(wǎng)土地流轉(zhuǎn)服務(wù)產(chǎn)業(yè)聯(lián)盟。建立全國(guó)土地物權(quán)產(chǎn)權(quán)交易所和土地金融體系，擴(kuò)大土流網(wǎng)服務(wù)半徑，為更多的農(nóng)民提供更方便、更快捷、更優(yōu)質(zhì)的流轉(zhuǎn)服務(wù)，為更多的投資商提供更有潛力、更高回報(bào)的投資產(chǎn)品、項(xiàng)目和平臺(tái)。