租房住，還是買房住，這個話題最近好像特別火，可能是跟近段時間以來樓市的橫盤有點(diǎn)關(guān)系，一旦房子漲不動了，在是否買房這件事上，人們的想法容易分化。

有個朋友說，在“租房還是買房”這件事上：現(xiàn)在的情況是，樓市已經(jīng)接近牛尾巴了，如果在以前，根本不用猶豫，當(dāng)然是買房，既能住還能讓自己的身價快速增長。現(xiàn)在買房和之前買房最大的區(qū)別是，現(xiàn)在買房真的只能用來住，而且還有面臨房子貶值的風(fēng)險。我為啥要選擇買房，而不是再繼續(xù)租房觀望呢？

我想，這種觀點(diǎn)可能代表了大多數(shù)租房群體，的確，不少買房人依然會把投資放在第一位，“住”反而只是第二位的，即使當(dāng)前房子是首套房，房子增值所帶來的感覺絕對比住自己的房子里要爽得多。

有這種觀點(diǎn)再正常不過了，有太多的案例，普通工薪階層，通過倒騰房子，從一套到兩套、三套、四套或者更多，短短幾年時間實(shí)現(xiàn)了身價從幾萬到幾百萬、甚至幾千萬的增長。

而現(xiàn)在，特別是2017年以后，早已不是買房致富的黃金時代。

有這樣一個故事，我想分享給大家，是個真事兒。

我的一個哥們兒，大學(xué)學(xué)的是攝影，2009年畢業(yè)后進(jìn)入了一家婚紗攝影公司，工作相當(dāng)努力，五年時間攢了50萬，然后出來單干，成立了個攝影工作室，跟之前只負(fù)責(zé)拍攝不同，現(xiàn)在找業(yè)務(wù)、拍攝、后期什么的全部自己動手，最后實(shí)在抽不開身，把他女朋友勸離職了，跟他一塊干。他的想法很簡單，如果創(chuàng)業(yè)失敗了也沒啥關(guān)系，大不了再回去打工，50萬塊錢，用不了2年時間就又能賺回來了。

創(chuàng)業(yè)的這段時間的確非常辛苦，基本上沒白天沒黑夜的，而且接業(yè)務(wù)也不僅是局限于婚紗攝影這一塊，什么某寶的服裝拍攝、企業(yè)的宣傳片，只要能賺錢的他都干，活下去最重要。

就這樣，艱苦了兩年多的時間。當(dāng)然付出，的確獲得了豐厚的回報，他有了自己固定的客戶群體，還能通過口碑相傳獲得更多的客戶。攝影工作室蒸蒸日上，員工已經(jīng)從當(dāng)初的夫妻檔，發(fā)展到現(xiàn)在擁有十幾名員工，年營業(yè)額達(dá)到了百萬級，在一個弱二線城市，我想說這樣的成績相當(dāng)不錯了。

我曾經(jīng)問過他，現(xiàn)在收入大大超過了打工，為啥還不打算買房，現(xiàn)在買上幾套房子比你開攝影工作室掙錢可輕松多了。他是這樣說的，攝影是他的喜愛的事業(yè)，投資房子不是他所喜歡的，雖然現(xiàn)在租房，但買房也是不是件難事，至于自己的婚房可能也就是在這一兩年之內(nèi)的事兒。對了，在買房之前，他已經(jīng)先購置了一輛四個圈兒。

我想說的是，上面這位哥們兒通過努力奮斗，獲得了自己的一番事業(yè)，而沒有直接走尋常路，背上房貸娶妻生子繼續(xù)打工。

我還想說的是，上面這個案例雖然算不上多么出彩，但也不是隨隨便便就可以復(fù)制的。

對于大多數(shù)人來說，如果選擇一直租房，結(jié)局有兩個，要么中間找準(zhǔn)機(jī)會創(chuàng)業(yè)實(shí)現(xiàn)財務(wù)自由，可以隨時在租房和買房之間切換；要么真的一輩子租房過下去，錯失了擁有住房的機(jī)會。

通常情況下，成為后者的概率要大大超過成為前者。

在租房還是買房這個選項(xiàng)上，我想說的是，如果你覺得自己沒有足夠的魅力及膽識。及時買套房，把握住機(jī)會，這是最安全的選擇，買房不是壓力，反而是動力，會倒逼你去努力賺錢，將房子的壓力降到最低。反之如果一開始租房，并一直這樣下去，壓力雖然輕了，你享受了人生的上半場，下半場可能就不那么安穩(wěn)了，想拼命賺錢買套房，房子可能真的買不起了，年齡和精力也不允許你做這個選擇了。

有人說，過早地買房，等于犧牲了精彩的人生，一直為銀行打工，我想說的是，這種觀念過于片面了，我見過太多買房反而過得更精彩的人，他們當(dāng)中有很多也只是擁有一套房，也沒有被房貸壓垮，反而小日子過得更加滋潤。因?yàn)樗麄兌脤毫D(zhuǎn)換為動力，雖然沒有創(chuàng)業(yè)，但收入?yún)s在節(jié)節(jié)攀升，房貸的壓力幾乎可以忽略不計。

這里也有個小故事，也是真事兒。前同事W先生，他是天津人，媳婦兒是荊州人，一同在北京打拼。2012年，W先生和他媳婦兒（當(dāng)時還是男女朋友關(guān)系）同時擁有了購房資格，立馬張羅著買房，在某國企工作，收入一般，倆人加在一起一個月也就13K的樣子。

但是雙方父母一塊的贊助了首付款50萬，然后貸款買了一套87平米的兩居室，公積金貸款額度不夠，評估下來只有100萬，他們當(dāng)時選擇的是純商貸，近120萬，月供是6800多，幾乎超出了他們倆的收入的一半，好在公司給力，收入證明勉強(qiáng)過關(guān)，就這樣貸款順利下來了。

剛開始的兩年非常難熬，2013年4月份，期房封頂后，開始還貸了，同時又要負(fù)擔(dān)房租，到2014年初收房，收房又是套了幾萬塊錢，裝修也花了十幾萬。等到倆人真正住進(jìn)去的時候，積蓄幾乎掏干凈了。但熬過裝修之后，大的支出基本上沒有了，只剩下月供這一項(xiàng)固定支出。

為了降低月供壓力，W先生開始了頻繁跳槽，從2014年到2016年，連續(xù)換了兩家公司，收入在2年多了時間內(nèi)翻了兩番，現(xiàn)在的月供已經(jīng)占家庭月收入不足20%，壓力非常小，后來的事情大家都知道了，2015年連續(xù)降息，月供直接少了1000多塊錢，再加上兩人的公積金，實(shí)際倆人每月僅需再掏1000多塊錢即可。

現(xiàn)在，沒有債務(wù)壓力的他們倆想的是，如何搞一張牌照，擁有一輛屬于自己的車。在2016年，他們甚至有打算再買套房來投資，不過現(xiàn)在沒戲了，他們能買的商住房現(xiàn)在已經(jīng)沒有了。

舉這個例子，我想說的是，扛一套房子，壓力并不是想象中那么大，有時候大家被自己嚇到了，等你真正有買房的這個想法的時候，你可能會瞬間成熟很多。開始知道如何增加收入，如何投資理財，開始真正了解責(zé)任和擔(dān)當(dāng)。

在買房的這條路上，如果條件允許，大量普通人買了一套房，就會想買2/3/4套房，通過買房實(shí)現(xiàn)財富增長，對于普通人來說，這是最簡單最靠譜的一條路。

當(dāng)然我并不是鼓勵大家不斷買房，買很多房子。只是想說在“租房還是買房”這個選擇上，能夠買房還是應(yīng)該買房，房子這東西，機(jī)會窗口并不大，要把握住。

也有長期租房的人日子過得很精彩，但如果你深扒他們，你會發(fā)現(xiàn)，他們可以隨時擁有一套大房子，要么就已經(jīng)擁有了房子，租房只能算得上是體驗(yàn)生活。

說白了，有錢人說租房好，普通人也跟著說租房壓力小，但別忘記了，有錢人可以隨時在租房和買房之間切換，你行么？如果不行，就別說什么租房壓力小了，盡快擁有一套房子才是更務(wù)實(shí)的選擇。

最后，說點(diǎn)租房生活的客觀差距吧。

在中國，租客是真真正正的弱勢，有過糟糕租房體驗(yàn)的朋友絕對要占大多數(shù)，房東可以隨時收回房子，中介卷錢走了，房東也趕你走，想給出租房裝修一下，又怕住不了多久，至于合租的那些奇葩事更無力吐槽了。

更客觀的是租房并不能讓你真正融入這個城市，雖然買房在某些城市也不能讓你有歸屬感，但至少買房后在城市的某個角落里有個真正屬于你自己的小窩，也可以理直氣壯地向丈母娘說：“把你女兒托付給我吧”！