買新房萬萬不要買這倆樓層

第一，一樓不建議買。很多人都認為一樓外出比較方便不用爬樓梯等電梯，但是第一層是比較潮濕的，相對的通風(fēng)、采光都不會很好，再趕上一樓如果是落地窗的話對于家里面的隱私就會很沒有保障，加之如果第一層樓靠近窗外的大樹以及灌木叢的話，那么一到夏天，蚊蟲就會增多，而夏天我們也需要通風(fēng)散熱，這樣一來蚊蟲容易進入到室內(nèi)。

第二，頂樓不要買。高樓層空氣越稀薄，對身體是很不利的。而且陽光直接暴露在屋頂上，屋頂也沒有可以遮擋的地方。房間整天都是很悶熱的，冬天又凍得要死，解決此辦法唯一就是開空調(diào)，但那電費可以是嘩嘩流，這很虧的。假如電梯出現(xiàn)故障的話，外出更是嚴(yán)重受到影響。有的人貪圖頂層的價格便宜還贈送閣樓。殊不知一般每棟樓房的設(shè)備機器房一般在頂樓的小閣樓里，這樣一來每天會生活在不停的噪音污染中。而且這種設(shè)備是有輻射的，人經(jīng)常生活在那個環(huán)境中，對健康是很有影響的。
買新房的小技巧

1、看樓盤地段好不好
房地產(chǎn)界一直流傳這樣的箴言：樓盤好壞的標(biāo)準(zhǔn)，一是地段、二是地段、第三還是地段。有專家認為，地段的好壞決定所購房子的價值，而交通的便利與否亦成為衡量地段價值的重要因素。因此，在買房子時應(yīng)考慮樓盤所處的位置上下班是否方便，是否具備良好的教育、醫(yī)療保健、休閑購物等條件。
2、找準(zhǔn)開盤前的認購期
在經(jīng)過一段時間的看樓比較后，圈定一個希望購買的樓盤，然后就要抓準(zhǔn)價格便宜的時機。
經(jīng)驗買家介紹，一般一個新項目的首期產(chǎn)品推出之前的認購時期、項目逢年過節(jié)的促銷，便是一個比較好的入市時間，這個時候最容易買到便宜的房子。
有些項目規(guī)模巨大，所以首期產(chǎn)品的定價不會很高，特別是首期產(chǎn)品中的第一批新品上市，價格最為實惠。比如最近有些非中心區(qū)的樓盤將開盤，首期定價只需4000多元／平方米，比所在板塊的同類物業(yè)的價格，每平方米便宜了近千元。
再看一些個案，開發(fā)銷售已經(jīng)超過了5年時間，至今價格已經(jīng)比當(dāng)初升了一倍以上。首期產(chǎn)品推出之前，商家通常會有誠意登記、認購的額外優(yōu)惠，這個時候就要把握住。
3、算性價比高不高
性價比好的房子應(yīng)具備六大特性，即實用性、安全性、靈活性、可變性、經(jīng)濟性和藝術(shù)性。
實用性是指房子要實用、大小合適、功能合理，每個房間要方正，少點“金邊銀角”，謹(jǐn)防多邊“鉆石”房。安全性是指房子具有防盜、防火、抗震和抗御自然災(zāi)害的能力，且要具有一定的私密性。此外，房子還應(yīng)具有經(jīng)濟性，即面積要緊湊，實用率要高。當(dāng)然，外觀也應(yīng)美觀大方，有一定的藝術(shù)性和文化品位。
新房裝修誤區(qū)

1、新房裝修誤區(qū)之追求花哨
裝修一所新的房子，是可以在創(chuàng)意方面做得足夠，而新房裝修的創(chuàng)意與設(shè)計，一定要注重融入風(fēng)格與品味的特點，這樣才能讓避免追求花哨這件事，可以達到更好。有些人因為裝修追求很多，就想因為喜歡所以都在裝修中體現(xiàn)，這時候容易變得花哨，必要的取舍很有必要。
2、新房裝修誤區(qū)之追求完美
裝修追求高水準(zhǔn)高檔次，這就是追求完美。有了新房子，要想裝修到完美的效果，的確是其中非常重要的一個特點，但是凡裝修不能求完美，而是應(yīng)該考慮實用美觀。新房裝修定調(diào)風(fēng)格，避免過于求完美，所以導(dǎo)致了在實用性上的不足，這也是從生活的需要一致。
3、新房裝修誤區(qū)之盲目求快
新房裝修的過程中，設(shè)計是基礎(chǔ)，施工是保證，要從專業(yè)的流程中，確保有更好的效果。但是急于入住，盲目圖快，就成為最大的一個特點。這種盲目求快的問題，對于保證有更好的裝修目標(biāo)來說，也是一個較大的誤區(qū)，這時候裝修容易不夠完美，一定要避免。
大家除了買新房樓層需要注意外，新房子的裝修也要符合全家人的心意。在新房裝修的中，有目標(biāo)是好的，不過記住實際效果可不要超越成本，這樣的話就會產(chǎn)生不少浪費。因此大家進行新房裝修前記住裝修目標(biāo)是要保證可以裝修得好，還要盡量的經(jīng)濟實用。希望大家買房和裝修都順利吧！