去年，對于樓市來說是變化巨大的一年。受國家各類調(diào)控措施收緊的影響，我國各地的房價(jià)停止了大幅度上漲，炒房行為也得到制止，剛需族買房的熱情也一下子跌到了冰點(diǎn)。

從商品房成交量上來看，房地產(chǎn)已經(jīng)開始下行了，怎么把房子賣出去，已經(jīng)成為了樓市的當(dāng)務(wù)之急。從現(xiàn)有的情況來看，我國仍有很多民眾沒有買房，這也就是說，老百姓對房子依然有著很大的需求，之所以不買房，主要是買不起和不敢買兩個(gè)因素導(dǎo)致的。

首先，現(xiàn)在的房價(jià)高的不切實(shí)際，已經(jīng)完全超出了居民的承受能力，部分剛需雖然很想買房，但卻買不起。

其次，中國人的買房心理就是“買漲不買跌”，樓市降溫以后，一些有條件買房的人也不敢買房了，都害怕自己會成為高房價(jià)的“接盤俠”。

就這樣，很多人足足觀望了1年?，F(xiàn)在已經(jīng)是2020年了，那么剛需還要繼續(xù)觀望嗎？答案是：不需要，因?yàn)闃鞘械淖呦蛞呀?jīng)明朗。2019年12月底，住建部在北京召開工作會議，會議討論了2020年中國樓市的發(fā)展規(guī)劃并提出了“新要求”。

會議要點(diǎn)如下：2020年，我國將繼續(xù)著力保持房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展，長期堅(jiān)持“房住不炒”政策，不把房地產(chǎn)作為短期刺激經(jīng)濟(jì)的手段，繼續(xù)穩(wěn)妥實(shí)施房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的方案，著力建立并完善房地產(chǎn)調(diào)控的相關(guān)體制機(jī)制。

不難看出，住建部對2020年的樓市就一個(gè)要求，那就是——穩(wěn)定。這也就是說，2020年的房價(jià)不會有太大的波動(dòng)，絕對不會出現(xiàn)再出現(xiàn)大漲大跌的情況，也不會再出現(xiàn)炒房團(tuán)興風(fēng)作浪的情況。

眾所周知，在我國，政策對房地產(chǎn)行業(yè)的影響非常大，現(xiàn)在住建部已經(jīng)說了要保證樓市穩(wěn)定，那樓市就一定會穩(wěn)如泰山。所以，剛需一族沒必要觀望了，因?yàn)榉績r(jià)不會繼續(xù)上漲，也不可能下跌，更不會出現(xiàn)腰斬的情況。

對于炒房客來說，2020年和2019年一樣，仍然是艱難的一年。本次會議，住建部一共就提了兩個(gè)要求，第一是保證2020年樓市的穩(wěn)定，第二就是繼續(xù)堅(jiān)持“房住不炒”政策，也就是繼續(xù)嚴(yán)厲打擊炒房客。

國家的態(tài)度已經(jīng)很堅(jiān)決了，炒房行為是不會被待見的，未來不排除征收房產(chǎn)稅的可能。所以，炒房客還是抓緊時(shí)間清倉賣房吧，如果執(zhí)迷不悟，只會換來更大的損失。

剛需是可以在今年買房的，因?yàn)槟愕炔黄鹨矝]有再等下去的必要了。

另外據(jù)專家分析，2020年過后，樓市有很大概率又會迎來一波高峰期。也就是說，現(xiàn)在不買房，到了2021年可能又買不起了。

現(xiàn)在有能力，房子就在眼前。你不買，不代表別人不買！

買房這件事上，沖動(dòng)是天使，猶豫是魔鬼。

準(zhǔn)備好了，就趕緊下手吧！

其實(shí)，對于買房，錢不多就買偏點(diǎn)，買不起大的就先買小的。買不到高樓層先買個(gè)低樓層，買不到好方向反方向也不差，先上車再說，上了車再考慮換好座位，不上車永遠(yuǎn)追不上車的速度。

作為房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人，我能給你的只是關(guān)于買房的一些建議，你別嫌煩。

于我而言，你買了房子，我不過是多了一個(gè)業(yè)績，靠這點(diǎn)提成我不會發(fā)家致富，但于你而言，卻可以少干一年，甚至好幾年。也許我一次執(zhí)著的勸說，就可以幫你省下幾萬甚至十幾萬。

為您安家，我是認(rèn)真的！有時(shí)候，我也很無奈，當(dāng)您想要的房源一套一套的被賣掉，價(jià)格一步一步往上漲，不是我不記得您，不聯(lián)系您，而是當(dāng)初的價(jià)格，當(dāng)初的樓層都已經(jīng)一去不復(fù)返了。

工作再忙，別忘記看房。畢竟攢錢的速度永遠(yuǎn)趕不上房價(jià)上漲的速度。

房貸利率上浮是大概率的事情，你買房時(shí)花的錢會增加。如果你不買房，租房時(shí)你的租金會增加，也就是說，房貸利率上浮可能導(dǎo)致房價(jià)變相升高了。

所有的一切都在說明一個(gè)問題，房價(jià)勢必會漲！

那些總在觀望或猶豫不決的人啊，房子100萬的時(shí)候不買，等漲到200萬還是不買，最后發(fā)現(xiàn)房價(jià)漲到連首付都出不起了。

所以， 趁房價(jià)現(xiàn)在還穩(wěn)定，趕緊咬咬牙，該借錢就借錢，趕緊給自己買套房！